商业地产 (Commercial Property)

Brand: 商业地产 (Commercial Property)
Product Code: 0078-2015

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Price: $2,400,000.00

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商业地产 (Commercial Property)

（收取0.5%平台维持费）

任何问题请联系；sydc@sales2c hina.com 此物业在梅尔伯恩，弗罗里达州。

零售物业出售

价格：$2,400,000.00

建筑面积：8,322 平方英尺 (百度；1,000平方英尺(sq.ft)=92.90304平方米(㎡))

价格/ 每平方英尺：$288.39

财产种类：零售

房产子类型：铺面零售

物业使用类型：净租赁投资与留在租赁4年

资本投资回报率：6.40％

出租率：100％

建筑楼层：1层

租赁：多

建造年份：1998年

土地面积：0.95 英亩（百度；一英亩等于6.07市亩）

APN/编号：28-37-05-77-00005.0-0001.00

亮点

流量计数：33680 AADT（2014年）

分区：IB - 综合业务（FLU相同）西梅尔伯恩市

标牌：纪念碑和建筑标牌

轮胎加 - 租赁EXP2019 - 10％将上升25年选项

登特医生 - 租赁EXP二千○一十七分之一十一 - 每年3％的增长，再加上2 - 5年。选项

描述

这是两强类似用途租户的两房客零售物业性收入：轮胎Plus和登特博士。物业位于高容量全国零售租户区域，在南布里瓦德的大型零售走廊 - 美国192（纽黑文大道）之中。

亮点

轮胎加企业租赁

轮胎加付CAM，税收和保险

轮胎加经营超过500家门店23个国家，拥有逾5000名员工

美国192临街

对面描述

这是两强类似用途租户的两房客零售财产性收入：轮胎Plus和登特博士。物业位于高容量全国零售租户直接在南布里瓦德的大型零售走廊美国192（纽黑文大道）之中。

亮点

轮胎加企业租赁

轮胎加付CAM，税收和保险的全部财产

轮胎加经营超过500家门店23个国家，拥有逾5000名员工

美国192临街

对面梅尔伯恩广场购物中心，一个85万平方英尺的室内商场

商城商店包括：维多利亚的秘密，白宫黑市，美国鹰牌旅行用品，迪克体育用品，浴缸＆Body Works的，GapKids，梅西* S，JCPenney的，迪拉德的广场购物中心，一个85万平方英尺的室内商场

周边餐饮：内陆地区，斯莫基骨头，BJS餐厅和啤酒厂，红罗宾，的Chipotle，TooJays，Rodizio巴西烤肉，红姜，牛排-N-摇，JASONS德利，TGIFridays和切达干酪

财务摘要

实际

净营业收入

$154,272

Retail Property For Sale

Price:

$2,400,000

Building Size:

8,322 SF

Price/SF:

$288.39

Property Type:

Retail

Property Sub-type:

Street Retail

Property Use Type:

Net Lease Investment with

4 years left on lease

Cap Rate:

6.40%

Occupancy:

100%

No. Stories:

Tenancy:

Multiple

Year Built:

1998

Lot Size:

0.95 AC

APN / Parcel ID:

28-37-05-77-00005.0-0001.00

Highlights

TRAFFIC COUNT: 33,680 AADT (2014)

ZONING: IB - Integrated Business (FLU is same) City of West Melbourne

SIGNAGE: Monument and Building Signage

Tires Plus - lease exp 2019 - two 5 year options with 10% increases

Dent Doctor - lease exp 11/2017 - 3% annual increases, plus 2 - 5 yr. options

Description

This is a two-tenant retail income property with two strong similar-use tenants: Tires Plus and Dent Doctor. Property is situated in the midst of high-volume national retail tenants directly on South Brevard' s major retail corridor US 192 (New Haven Ave.).

HIGHLIGHTS

Tires Plus Corporate Lease

Tires Plus pays CAM, Taxes and Insurance on entire property

Tires Plus operates over 500 stores across 23 states and has over 5,000 employees

US 192 frontage

Across from Melbourne Square Mall, an 850,000 sf indoor mall

Mall stores include: Victoria' s Secret, White House Black Market, American Eagle Outfitters, Dick' s Sporting Goods, Bath & Body Works, GapKids, Macy*s, JCPenney, Dillard' s

Surrounding restaurants: Outback, Smokey Bones, BJs Restaurant and Brewhouse, Red Robin, Chipotle, TooJays, Rodizio Brazilian Grill, Red Ginger, Steak-N-Shake, Jasons Deli, TGIFridays and Cheddars.

Financial Summary

Actual

Net Operating Income

$154,272